• 今の家や土地の価値が知りたいけど、いきなり売るつもりはない
• 相続した不動産をどうすればいいのか迷っている
• 他社の査定額が適正なのか比較したい

そんな時に便利なのが「無料 査定 不動産」というサービス。この記事では、無料で不動産の査定を依頼する際のポイントや、注意すべき落とし穴についてわかりやすく解説します。

「無料 査定」とは何をしてくれるの？

無料査定とは、不動産会社があなたの物件（住宅・マンション・土地など）の現在の市場価格を、費用をかけずに算出してくれるサービスです。

無料査定の種類は主に2つ

• 机上査定（簡易）：住所・面積・築年数などを基に、大まかな相場をオンラインや電話で提示
• 訪問査定：実際に担当者が現地を確認し、より正確な価格を算出

どちらも無料で受けられるケースが多く、売却を迷っている段階でも気軽に利用できます。

無料査定はこんな時に役立つ！

1. 売却前の価格確認：自分の物件がどれくらいで売れるのか把握できる
2. 税務・相続対策：資産としての価値を知ることで相続分配や税申告に役立つ
3. 不動産活用の判断材料：売るか貸すか、そのまま保有するかの判断に有効

特に複数の不動産をお持ちの方は、全体の資産整理にも繋がります。

無料でも安心？注意すべきポイント

「無料だから」と気軽に依頼できる一方で、以下の点には注意が必要です。

• すぐ売却を求められるケースもある 一部の業者では、査定後に強引な営業を受けることも。口コミや評判を確認し、信頼できる会社を選びましょう。
• 査定額＝売却価格ではない 査定はあくまで「目安」です。実際の販売価格とは異なることもあるため、複数社で比較するのがベスト。
• 不動産会社ごとに視点が違う 地域に強い会社、大手ネットワークを持つ会社など、それぞれ得意分野が異なります。物件のタイプに合った業者を選ぶことが重要です。

無料査定を上手に活用するコツ

• 3社以上に依頼して相場を見極める
• 「今すぐ売る予定はない」と事前に伝える
• 物件の図面や権利証などを用意しておく

比較と準備をしっかり行うことで、不動産の価値をより正確に把握できます。

まとめ｜無料査定で一歩先の資産管理を

「無料 査定 不動産」は、売却を決める前に市場の状況や物件の価値を知る有効な手段です。活用次第で、売却・相続・投資の判断にも大きな差が生まれます。

まずはリスクなく試せる無料査定から始めてみませんか？未来の選択肢がきっと広がるはずです。