清掃サービスの基本概要と役割

清掃サービスとは、専門的な知識・機材・人材を用いて、建物や施設の衛生環境を維持・向上させる外部委託型サービスです。対象はオフィス、商業施設、マンション共用部、医療施設、介護施設、工場など多岐にわたります。

単なる「掃除」ではなく、衛生管理・美観維持・設備保全の側面を持つ点が、清掃サービスの大きな特徴です。定期的な清掃により、床材や設備の劣化を防ぎ、長期的なコスト削減にもつながります。

清掃サービスの主な種類

日常清掃

日々の衛生環境を維持するための清掃で、以下のような作業が含まれます。 ・床の掃き掃除、モップ掛け ・ゴミ回収 ・トイレ、給湯室の清掃

オフィス清掃の平均費用 ・小規模オフィス（〜50㎡）：月額2万〜4万円 ・中規模オフィス（100㎡前後）：月額5万〜8万円

定期清掃

月1回〜数回の頻度で実施し、日常清掃では落としきれない汚れを除去します。 ・床洗浄、ワックス掛け ・カーペット清掃 ・ガラス清掃

定期清掃の平均費用 ・床洗浄：1㎡あたり120〜250円 ・ワックス仕上げ：1㎡あたり180〜350円 ・カーペット清掃：1㎡あたり200〜400円

専門清掃

専門機材と技術が必要な清掃で、衛生管理上重要な役割を果たします。 ・エアコン内部清掃 ・換気扇、レンジフード清掃 ・貯水槽、排水管清掃

専門清掃の平均費用 ・業務用エアコン：1台18,000〜30,000円 ・壁掛けエアコン：1台10,000〜15,000円 ・受水槽清掃（10t）：約60,000円前後

オフィス清掃が企業にもたらす効果

オフィス清掃は、見た目の清潔感だけでなく、働く環境そのものの質を左右します。 清潔なオフィス環境は、以下のような効果が期待できます。

・従業員の集中力・生産性向上 ・来客時の印象改善 ・感染症対策、衛生管理の強化 ・設備・床材の長寿命化

特に日本では、「職場環境への配慮」が企業評価に影響する傾向が強く、清掃サービスは間接的な企業価値向上にも寄与します。

清掃サービスの料金構成を理解する

清掃サービスの費用は、主に次の3要素で構成されます。

① 基本料金

出張費・人件費・機材準備費を含む固定費。 日本では2万〜3万円前後が一般的です。

② 作業料金

清掃内容、面積、汚れの度合いによって変動。 面積が広いほど1㎡単価は下がる傾向があります。

③ 契約形態による差

・スポット清掃：単価は高め ・定期契約：平均20〜30％割安

清掃サービスの平均費用まとめ（目安）

・オフィス日常清掃：月額3万〜10万円 ・床・カーペット定期清掃：1回2万〜8万円 ・ガラス清掃：1㎡あたり120〜200円 ・エアコン清掃：1台1万〜3万円

※地域・建物条件・作業内容により変動します。

清掃サービスの選び方ガイド（重要ポイント）

清掃サービス選定時は、価格だけでなく以下を重視することが重要です。

・料金体系が明確で追加費用条件が明示されている ・オフィス清掃や施設清掃の実績が豊富 ・現場ごとの要望に柔軟に対応できる ・担当者の説明が丁寧で分かりやすい

特に医療・介護・オフィス清掃では、安定した品質と継続対応力が重視されます。

実際の導入事例

事例①：中小企業オフィス

週2回の日常清掃を導入。 月額約6万円で、社内の清潔感と来客対応の印象が改善。

事例②：店舗清掃

床・ガラスの定期清掃を実施。 清掃後は滑りにくくなり、安全性が向上。

事例③：医療・介護施設

空調・水回りの専門清掃を定期導入。 衛生管理体制の強化に貢献。

清掃サービス市場の今後

日本では人手不足・高齢化・外注化の流れを背景に、清掃サービス市場は今後も拡大が見込まれています。 特にオフィス清掃では、「清掃＋衛生管理＋設備保全」を一体化したサービスへのニーズが高まっています。

※上記の料金はあくまで目安です。実際の費用は、建物の規模・清掃内容・地域・業者によって変動するため、詳細は見積もりをご確認ください。

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