清掃サービスとは？基本的な考え方

清掃サービスとは、専門知識と専用機材を用いて、建物内部・外部の衛生環境や美観を維持・改善する業務を指します。対象は住宅だけでなく、オフィス、店舗、飲食店、医療施設、介護施設、商業ビルなど多岐にわたります。

日本では、衛生意識の高まりや労働環境改善への関心から、定期清掃を外部委託する企業が年々増加しています。特にオフィス清掃は、従業員の働きやすさや来客時の印象にも関わるため、重要視される傾向にあります。

清掃サービスの料金構成

清掃サービスの料金は、主に以下の2つで構成されます。

基本料金

多くの清掃会社では、出張費、人員手配、機材準備などを含む基本料金を設定しています。相場は約3万円前後で、作業内容に関わらず発生する場合が一般的です。

作業料金（作業単価）

作業料金は、清掃箇所の種類、面積、汚れの程度、作業頻度によって変動します。床清掃、ガラス清掃、空調清掃、トイレ清掃など、それぞれに単価が設定されています。

※石材床や厨房設備など専門性が高い作業は、別途見積もりになることがあります。 ※廃液処理費や高所作業費が追加されるケースもあるため、総額確認が重要です。

オフィス清掃の料金相場と特徴

オフィス清掃は、最も依頼件数の多い清掃サービスの一つです。主な清掃内容には以下が含まれます。

・床清掃（タイルカーペット、Pタイルなど） ・デスク周り、共用部の簡易清掃 ・トイレ、給湯室の衛生清掃 ・ガラス、エントランス清掃

オフィス清掃の料金目安

・小規模オフィス（30～50㎡）：月1回 約25,000～40,000円 ・中規模オフィス（100～200㎡）：月1回 約50,000～80,000円

定期清掃契約を結ぶことで、1回あたりの単価が抑えられるケースも多く、コスト管理がしやすくなります。

ケース1｜小規模オフィスの清掃依頼

東京都内の約30㎡のオフィスで、床洗浄とガラス清掃を依頼した事例では、 基本料金約3万円＋作業費約1.2万円で、合計約4.2万円となりました。

担当者は「単発では割高に感じたが、定期清掃に切り替えることでコストが安定し、社内の清潔感も維持しやすくなった」と話しています。

床洗浄・カーペット清掃の相場

床清掃は、面積に応じて単価が変動します。

・床洗浄（200㎡以下）：約150円／㎡ ・洗浄ワックス仕上げ：約190円／㎡ ・剥離作業：約300～350円／㎡（廃液処理費別途） ・カーペット清掃：約200～250円／㎡

定期的な床清掃は、床材の劣化防止や滑り事故のリスク軽減にもつながります。

ケース2｜飲食店の床清掃

約150㎡の飲食店で、月2回の床洗浄を実施した事例では、 1回あたり約2.8万円で対応されました。

油汚れの蓄積が抑えられ、床の滑りやすさが改善されたことで、スタッフの作業環境が安定したという声がありました。

ガラス・照明・空調清掃の料金目安

ガラス清掃

・50㎡以下：月1回 約15,000円 ・100㎡以上：160～200円／㎡

照明器具清掃

・一般照明：800円～ ・ルーバー付き照明：1,500円～

空調フィルター清掃

・天井埋め込み型：1台 約18,000～20,000円 ・壁掛け型：1台 約12,000円～

これらは、オフィスや店舗の空気環境や視認性に影響する重要な清掃項目です。

ケース3｜医療施設の空調清掃

診療所で天井埋め込み型エアコン6台をまとめて清掃した事例では、 1台あたり約18,000円、合計約10.8万円で実施されました。

清掃後は、院内環境の維持管理がしやすくなったと評価されています。

貯水槽・ブラインド清掃など専門清掃

・受水槽清掃：10トンまで 約60,000円 ・高架水槽清掃：10トンまで 約25,000円 ・水質検査：11項目 約11,000円 ・ブラインド清掃：約1,000円／㎡

これらは専門資格や機材が必要なため、一般清掃より高めの設定ですが、安全管理の観点から重要な業務です。

ケース4｜介護施設の貯水槽清掃

介護施設で10トンの受水槽を年間契約で清掃したケースでは、 年間費用は約6万円。

水質検査の結果も基準内で、施設管理面の安心感につながりました。

清掃業者を選ぶ際のポイント

清掃業者選定時は、以下の点を確認すると安心です。

・料金体系が明確に提示されている ・オフィス清掃や施設清掃の実績がある ・問い合わせ時の説明が丁寧で分かりやすい

事前に作業内容と範囲を明確にし、見積もりを比較検討することで、納得感のある依頼につながります。

まとめ

清掃サービスは、環境維持と管理負担軽減を目的とした実務的な選択肢です。 特にオフィス清掃は、日常業務を支える基盤として多くの企業に活用されています。

料金相場とサービス内容を理解した上で、自社・自施設に合った清掃方法を選ぶことが、長期的な運用の安定につながります。

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